ВС РФ в очередной раз указал на необходимость установления воли продавца на совершение сделки

Житель столицы, купивший квартиру, обратился в суд с требованием к бывшей собственнице освободить жилое помещение. Ответчица, в свою очередь, предъявила встречный иск о признании сделки недействительной. В обоснование она заявила, что в период заключения договора купли-продажи страдала психическим расстройством. Наличие заболевания установлено экспертизой, проведенной в рамках уголовного дела о мошенничестве. Суды ответчицу поддержали, но обязали вернуть полученные денежные средства.

Покупатель с таким решением не согласился. По его мнению, нижестоящие инстанции оставили без внимания тот факт, что проведенная экспертиза имела иной предмет исследования, а сам он в уголовном деле каким-либо статусом не обладал. В связи с чем не имел возможности ознакомиться с материалами и подать ходатайства.

Коллегия по гражданским делам поддержала доводы кассационной жалобы и отменила принятые судебные акты. ВС РФ напомнил, что при разрешении таких категорий споров суду необходимо исследовать доказательства для определения действительной воли на заключение ДКП, а не ограничиваться изучением обстоятельств, установленных в рамках уголовного дела.